和歌山市のマンション相場
和歌山県 | 1,574件の成約データに基づく
和歌山市のマンション相場は㎡単価20.6万円（1,574件）。和歌山県内1位（4市区町村中）。5年で+2.4%上昇。字別では友田町（㎡37.1万円）が最高で、美園町・中が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
和歌山県内
1位/4市区町村
前年比
+6.6%
5年変動
+2.4%
県平均比
+82.5%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-27.9%
売出価格は成約価格より低く出ています（-28%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.72%
賃料相場
1,128円/㎡/月
物件価格
15.5万円/㎡
計算式
月1,128円 × 12 ÷ 15.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 和歌山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
26万17万9万0
21万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
和歌山市のマンションランキング
1
友田町
37.1万
80件
2
美園町
36.0万
43件
3
中
35.9万
15件
4
雑賀屋町
34.8万
15件
5
吹上
30.9万
41件
6
伝法橋南ノ丁
29.9万
33件
7
西高松
28.8万
44件
8
小松原通
28.0万
27件
9
太田
27.5万
53件
10
田中町
26.1万
51件
11
黒田
25.3万
44件
12
毛見
24.4万
211件
13
中之島
23.1万
107件
14
新中通
21.7万
15件
15
吉田
19.9万
36件
16
湊御殿
18.4万
12件
17
湊本町
18.3万
34件
18
東紺屋町
17.5万
10件
19
三木町
16.9万
62件
20
畑屋敷
15.3万
10件
21
十二番丁
14.9万
17件
22
東高松
14.4万
14件
23
十番丁
14.0万
27件
24
吹屋町
13.2万
12件
25
西浜
12.7万
19件
26
関戸
12.5万
21件
27
舟津町
12.2万
23件
28
九番丁
12.0万
10件
29
下町
11.8万
12件
30
宇須
10.9万
12件
31
内原
10.8万
11件
32
鳴神
10.6万
23件
33
狐島
10.3万
27件
34
湊通丁南
10.1万
23件
35
北野
10.1万
35件
36
田尻
9.6万
17件
37
榎原
9.5万
10件
38
市小路
9.1万
24件
39
西庄
9.1万
15件
40
有本
9.1万
11件
41
布施屋
8.1万
40件
42
粟
7.8万
10件
43
六十谷
5.4万
22件
和歌山県の他の市区町村（マンション）