荒俣の土地相場
富山県黒部市荒俣 | 12件の成約データ
富山県黒部市荒俣の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒俣の土地
12件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
53,837円/坪
推定総額
162万円
容積率単価
-
30坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
337
取引実績
12件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2010201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2014年は坪10万円へ、4年間で+201.1%上昇（年平均+50.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
44円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
310円
23坪〜（75㎡〜）
13.7/坪
2014年第2四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2014年第2四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2014年第2四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2014年第2四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2013年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2012年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
荒俣は黒部市内30地区中12位（上位60%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の前沢とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）