石田の土地相場
富山県黒部市石田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県黒部市石田の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石田の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
89,581円/坪
推定総額
582万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大293%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて199%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
457
取引実績
18件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪1万円へ、15年間で88.6%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
19円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
140円
130坪〜（430㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
160円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
880円
514坪〜（1700㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
石田は黒部市内30地区中20位（上位33%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の六天とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）