石田の土地相場

Name: 石田の土地相場データ（黒部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県黒部市石田 | 18件の成約データ他の種別: 一戸建て

富山県黒部市石田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約18件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石田の土地

18件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

89,328円/坪

推定総額

581万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大293%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,916円高くなります。

4m未満

2万/坪

3件

4〜6m

2万/坪

3件

6〜8m

5万/坪

9件

8m以上

7万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて199%の差があります。

ほぼ正方形

6万/坪

6件

不整形

3万/坪

5件

長方形

2万/坪

5件

道路の方位と坪単価

南西

5万/坪

5件

南東

4万/坪

5件

北東

4万/坪

4件

西

3万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。

その他

6件

店舗

1件

黒部市平均 - → 石田 5.6/坪(1.7/㎡) 黒部市内 20位/30地区

平均坪単価

5.6/坪

1.7/㎡

平均価格

457

取引実績

18件

平均面積

103坪

340㎡

相場の動き

坪単価の推移

13万9万5万1万

20092012201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪1万円へ、15年間で88.6%下落（年平均-5.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

8件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 140円 124坪〜（410㎡〜） 1.1/坪

2023年第3四半期 170円 88坪〜（290㎡〜） 1.9/坪

2022年第2四半期 50円 26坪〜（85㎡〜） 1.9/坪

2021年第3四半期 290円 45坪〜（150㎡〜） 6.4/坪

2018年第1四半期 19円 20坪〜（65㎡〜） 1.0/坪

2017年第1四半期 1,100円 112坪〜（370㎡〜） 9.8/坪

2015年第1四半期 140円 130坪〜（430㎡〜） 1.1/坪

2014年第4四半期 160円 151坪〜（500㎡〜） 1.1/坪

2013年第2四半期 880円 514坪〜（1700㎡〜） 1.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（黒部市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年

🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	42,108	-
2016	41,802	-
2018	41,420	-34
2020	40,808	-89
2022	40,072	-66
2023	39,697	-59

所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%

黒部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

黒部市の土地マップ

黒部市内のエリアランキング

石田は黒部市内30地区中20位（上位33%）。坪単価5.6/坪。 1つ上の六天とは4%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 新牧野

12.8/坪

+127%

10 北新

9.1/坪

+60%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 前沢

8.2/坪

+45%

12 荒俣

8.1/坪

+43%

13 立野

7.6/坪

+35%

14 荻生

7.4/坪

+31%

15 中新

7.2/坪

+28%

16 飯沢

6.5/坪

+16%

17 田家新

6.2/坪

+10%

18 岡

6.1/坪

+8%

19 六天

5.9/坪

+4%

20 石田 ◀

5.6/坪

―

お手頃帯（21〜30位）

21 堀切

5.6/坪

-1%

22 生地

5.4/坪

-5%

30 尾山

1.7/坪

-70%

他 7 地区

最寄り駅の相場

石田の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。