田家新の土地相場
富山県黒部市田家新 | 16件の成約データ
富山県黒部市田家新の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田家新の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
37,022円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大405%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,817円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
643
取引実績
16件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+84.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
310円
45坪〜（150㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
34円
32坪〜（105㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
田家新は黒部市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の飯沢とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）