立野の土地相場
富山県黒部市立野 | 20件の成約データ
富山県黒部市立野の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.6%。
推定相場
立野の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
88,846円/坪
推定総額
933万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
709
取引実績
20件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪18万円から2024年は坪9万円へ、11年間で49.5%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
560円
57坪〜（190㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
293坪〜（970㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
立野は黒部市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の荒俣とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）