北新の土地相場
富山県黒部市北新 | 10件の成約データ
富山県黒部市北新の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北新の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
65,827円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,899円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
1,279
取引実績
10件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2022年は坪6万円へ、13年間で58.3%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2019年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2019年第1四半期
670円
224坪〜（740㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
4,900円
544坪〜（1800㎡〜）
9.0/坪
2013年第1四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2009年第2四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
北新は黒部市内30地区中10位（上位67%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の天神新とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）