堀切新の土地相場
富山県黒部市堀切新 | 12件の成約データ
富山県黒部市堀切新の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀切新の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
111,167円/坪
推定総額
723万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
697
取引実績
12件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2008201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪12万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
270円
23坪〜（75㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
580円
38坪〜（125㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2018年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2017年第1四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
堀切新は黒部市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の牧野とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）