中野の土地相場
富山県黒部市中野 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,677円高くなります。
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて36%の差があります。
不整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
6万/坪
長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
8万/坪
南西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
770
取引実績
12件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2019年は坪11万円へ、11年間で8.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2017年第4四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
2017年第4四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
410円
35坪〜（115㎡〜）
11.8/坪
2015年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2011年第2四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2011年第1四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2010年第1四半期
760円
124坪〜（410㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
中野は黒部市内30地区中8位（上位73%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の堀高とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）