金屋の土地相場
富山県黒部市金屋 | 12件の成約データ
富山県黒部市金屋の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金屋の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
156,877円/坪
推定総額
1,177万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,034
取引実績
12件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
20082012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪10万円へ、13年間で32.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
900円
118坪〜（390㎡〜）
7.6/坪
2015年第2四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2013年第4四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2012年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2012年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2011年第1四半期
2,000円
227坪〜（750㎡〜）
8.8/坪
2008年第3四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
金屋は黒部市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の堀切新とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）