尾山の土地相場
富山県黒部市尾山 | 10件の成約データ
富山県黒部市尾山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾山の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
68,353円/坪
推定総額
444万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて94%の差があります。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
129
取引実績
10件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2010201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2019年は坪2万円へ、9年間で48.9%下落（年平均-5.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
93円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
180円
112坪〜（370㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
88円
54坪〜（180㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
180円
112坪〜（370㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
85円
53坪〜（175㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
86円
54坪〜（180㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
320円
200坪〜（660㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
94円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2010年第1四半期
61円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
尾山は黒部市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の田家野とは89%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）