新町の土地相場
富山県黒部市新町 | 12件の成約データ
富山県黒部市新町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
34,095円/坪
推定総額
170万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,928円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
186
取引実績
12件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、14年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2024年第4四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
75円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
71円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
99円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
新町は黒部市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の山田とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）