田家野の土地相場
富山県黒部市田家野 | 27件の成約データ
富山県黒部市田家野の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田家野の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
49,716円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
380
取引実績
27件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪1万円へ、15年間で83.7%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
248坪〜（820㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
790円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
170円
185坪〜（610㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
54円
18坪〜（60㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
88円
50坪〜（165㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
680円
251坪〜（830㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
47円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
田家野は黒部市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の新町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）