植木の土地相場
富山県黒部市植木 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県黒部市植木の土地相場は坪単価3万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植木の土地
92件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
159,383円/坪
推定総額
1,275万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,636円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,445
取引実績
92件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+14.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2023年第1四半期
1,800円
227坪〜（750㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
770円
160坪〜（530㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
植木は黒部市内30地区中5位（上位83%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の金屋とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
植木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒部市植木２０７番６ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 電鉄黒部 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）