栄町の土地相場
富山県氷見市栄町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県氷見市栄町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
186,211円/坪
推定総額
1,397万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
765
取引実績
24件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で52.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2019年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
350円
139坪〜（460㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
栄町は氷見市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の朝日丘とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）