幸町の土地相場
富山県氷見市幸町 | 24件の成約データ
富山県氷見市幸町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.2%。
推定相場
幸町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
102,703円/坪
推定総額
976万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,523円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,028
取引実績
24件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+592.8%上昇（年平均+34.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
2,600円
197坪〜（650㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
幸町は氷見市内25地区中3位（上位88%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の朝日本町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 氷見市幸町３８３０番２ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 氷見 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）