上泉の土地相場
富山県氷見市上泉 | 12件の成約データ
富山県氷見市上泉の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上泉の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
125,185円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
1,165
取引実績
12件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201120122013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2023年は坪4万円へ、12年間で60.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2016年第1四半期
86円
35坪〜（115㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2013年第3四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
2013年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2012年第1四半期
4,900円
245坪〜（810㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
上泉は氷見市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）