朝日本町の土地相場
富山県氷見市朝日本町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県氷見市朝日本町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日本町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
124,948円/坪
推定総額
687万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
661
取引実績
25件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2017年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
920円
91坪〜（300㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2013年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
朝日本町は氷見市内25地区中2位（上位92%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の伊勢大町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）