柳田の土地相場
富山県氷見市柳田 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県氷見市柳田の土地相場は坪単価3万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.3%。
推定相場
柳田の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
174,181円/坪
推定総額
1,306万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて180%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼40.3%
平均価格
741
取引実績
87件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で28.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2024年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
140円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2022年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
柳田は氷見市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の上泉とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）