大野の土地相場
富山県氷見市大野 | 30件の成約データ
富山県氷見市大野の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
51,464円/坪
推定総額
232万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
567
取引実績
30件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪5万円へ、13年間で42.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
900円
175坪〜（580㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
2,800円
248坪〜（820㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
710円
136坪〜（450㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
730円
148坪〜（490㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
大野は氷見市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の窪とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）