宮田の土地相場
富山県氷見市宮田 | 11件の成約データ
富山県氷見市宮田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮田の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
115,929円/坪
推定総額
869万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
455
取引実績
11件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2021年は坪3万円へ、12年間で59.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2016年第3四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2013年第2四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2012年第1四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2009年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2009年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
宮田は氷見市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の間島とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）