伊勢大町の土地相場
富山県氷見市伊勢大町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県氷見市伊勢大町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊勢大町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,104円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて179%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
961
取引実績
16件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で59.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
620円
24坪〜（80㎡〜）
25.6/坪
2016年第1四半期
4,700円
333坪〜（1100㎡〜）
14.1/坪
2015年第1四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2014年第2四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2013年第4四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
2012年第4四半期
570円
56坪〜（185㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
伊勢大町は氷見市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価10.2/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）