稲積の土地相場
富山県氷見市稲積 | 14件の成約データ
富山県氷見市稲積の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲積の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,937円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
760
取引実績
14件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082010201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で21.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2012年第4四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2012年第4四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2012年第2四半期
870円
94坪〜（310㎡〜）
9.3/坪
2012年第1四半期
460円
50坪〜（165㎡〜）
9.2/坪
2012年第1四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2010年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
稲積は氷見市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の柳田とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）