朝日丘の土地相場
富山県氷見市朝日丘 | 12件の成約データ
富山県氷見市朝日丘の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日丘の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
183,515円/坪
推定総額
1,468万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,056
取引実績
12件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20092012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2017年は坪7万円へ、8年間で42.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
320円
47坪〜（155㎡〜）
6.8/坪
2017年第2四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
950円
194坪〜（640㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2014年第3四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第1四半期
310円
45坪〜（150㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
朝日丘は氷見市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の幸町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
朝日丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 氷見市朝日丘８９７番１２ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 氷見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）