十二町の土地相場
富山県氷見市十二町 | 11件の成約データ
富山県氷見市十二町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十二町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
42,166円/坪
推定総額
422万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大275%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて193%の差があります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
585
取引実績
11件
平均面積
195坪
645㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪6万円へ、12年間で+217.3%上昇（年平均+18.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2012年第3四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2011年第3四半期
710円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2011年第3四半期
320円
212坪〜（700㎡〜）
1.5/坪
2009年第4四半期
750円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2009年第1四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
十二町は氷見市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の島尾とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）