上田子の土地相場
富山県氷見市上田子 | 10件の成約データ
富山県氷見市上田子の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上田子の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
21,786円/坪
推定総額
359万円
容積率単価
-
165坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
468
取引実績
10件
平均面積
193坪
637㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で56.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
70円
47坪〜（155㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
250円
163坪〜（540㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
51円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
530円
136坪〜（450㎡〜）
3.9/坪
2013年第3四半期
310円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
870円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2008年第4四半期
910円
272坪〜（900㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
上田子は氷見市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の泉とは83%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）