中谷内の土地相場
富山県氷見市中谷内 | 14件の成約データ
富山県氷見市中谷内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中谷内の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,212円/坪
推定総額
429万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
170
取引実績
14件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、13年間で22.5%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
44円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
68円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
53円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
320円
218坪〜（720㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
350円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
87円
57坪〜（190㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
中谷内は氷見市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の谷屋とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）