栄町の一戸建て相場
富山県氷見市栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
栄町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,207万円
うち土地分
2,665万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,363
取引実績
10件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
1万
'08'09'12'13'14'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2022年第1四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2021年第2四半期
2,600円
1400㎡〜
1.9
2014年第3四半期
990円
230㎡〜
4.3
2014年第1四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
2014年第1四半期
800円
200㎡〜
4.0
2013年第2四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2012年第1四半期
500円
200㎡〜
2.5
2009年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2008年第4四半期
540円
210㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の一戸建てマップ
氷見市内のエリアランキング
栄町は氷見市内8地区中4位（上位50%）。
単価4.8。
1つ上の窪とは47%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）