堀高の土地相場
富山県黒部市堀高 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,507円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
29件
7万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて21%の差があります。
不整形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
長方形
18件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
9件
8万/坪
東
15件
8万/坪
北
14件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,040
取引実績
42件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2024年第2四半期
920円
109坪〜（360㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2019年第4四半期
960円
100坪〜（330㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
430円
47坪〜（155㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2018年第3四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
堀高は黒部市内30地区中7位（上位77%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の三日市とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）