堀高の一戸建て相場
富山県黒部市堀高 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堀高の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,038万円
うち土地分
1,407万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,932
取引実績
10件
平均面積
444㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
2万
'09'10'11'12'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
6
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
280㎡〜
1.5
2020年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2019年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2018年第2四半期
4,000円
500㎡〜
8.0
2012年第4四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2011年第4四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2010年第1四半期
5,300円
380㎡〜
13.9
2010年第1四半期
1,700円
990㎡〜
1.7
2009年第4四半期
600円
170㎡〜
3.5
2009年第2四半期
1,800円
990㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の一戸建てマップ
黒部市内のエリアランキング
堀高は黒部市内8地区中5位（上位38%）。
単価5.3。
1つ上の三日市とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）