若栗の一戸建て相場
富山県黒部市若栗 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若栗の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,301万円
うち土地分
670万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,046
取引実績
11件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'09'10'12'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第3四半期
780円
470㎡〜
1.7
2020年第1四半期
530円
480㎡〜
1.1
2017年第2四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2015年第3四半期
250円
125㎡〜
2.0
2015年第3四半期
800円
670㎡〜
1.2
2012年第4四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2010年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2010年第1四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2009年第4四半期
750円
175㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,108 | - |
| 2016 | 41,802 | - |
| 2018 | 41,420 | -34 |
| 2020 | 40,808 | -89 |
| 2022 | 40,072 | -66 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の一戸建てマップ
黒部市内のエリアランキング
若栗は黒部市内8地区中7位（上位13%）。
単価3.8。
1つ上の石田とは37%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）