向新庄町の一戸建て相場

Name: 向新庄町の一戸建て相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市向新庄町 | 75件の成約データ他の種別: 土地

富山県富山市向新庄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約75件、前年比-56.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

向新庄町の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,979万円

うち土地分

1,063万円

うち建物分

916万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,881万円。木造（1,315万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,881万

6件

軽量鉄骨造

1,538万

6件

木造

1,315万

60件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

599万

12件

80〜100㎡

1,135万

10件

100〜120㎡

1,330万

19件

120〜150㎡

1,671万

12件

150㎡以上

2,264万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

822万

3件

4〜6m

1,361万

25件

6〜8m

1,587万

43件

向新庄町 6.8万/㎡富山市内 48位/54地区

平均㎡単価

6.8万/㎡

前年比 ▼56.5%

平均価格

1,562万円

取引実績

75件

平均面積

327㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

3万

2万

'08'11'14'17'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

710万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,950万円

2件

３ＤＫ

300万円

2件

４ＤＫ

600万円

1件

６ＬＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 1800㎡〜 2.1万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 200㎡〜 9.5万/㎡

2025年第2四半期 450万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 3.9万/㎡

2025年第2四半期 330万円 155㎡〜 2.1万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.5万/㎡

2025年第1四半期 300万円 95㎡〜・３ＤＫ 3.2万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 1900㎡〜 2.0万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 135㎡〜 14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

向新庄町は富山市内54地区中48位（上位11%）。単価6.8万/㎡。 1つ上の上大久保とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 経堂新町

14.5万

+114%

18 黒瀬

9.5万

+40%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 藤木

9.3万

+37%

36 町村

8.0万

+19%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 婦中町田島

8.0万

+18%

38 赤田

8.0万

+18%

39 田中町

7.6万

+13%

40 上冨居

7.6万

+12%

41 太田

7.4万

+9%

42 中川原

7.3万

+8%

43 高屋敷

7.3万

+8%

44 大町

7.3万

+8%

45 上二杉

7.3万

+8%

46 長江

6.9万

+2%

47 上大久保

6.8万

+0%

48 向新庄町 ◀

6.8万

―

49 呉羽町

6.4万

-6%

50 北代

5.3万

-21%

51 蓮町

5.0万

-25%

52 吉作

4.8万

-29%

53 長附

4.3万

-37%

54 月岡東緑町

3.7万

-46%

最寄り駅の相場

向新庄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市向新庄町１丁目７３番５	3.2万/㎡	-	住宅	越中荏原 400m
富山市向新庄町２丁目８８番１外	1.1万/㎡	-	農地	越中荏原 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

向新庄町の他の不動産相場

🏞️ 土地

向新庄町の土地相場 →