堀川小泉町の一戸建て相場
富山県富山市堀川小泉町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市堀川小泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約33件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,924万円。木造（2,062万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,924万
ＲＣ
7件
2,529万
木造
19件
2,062万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
605万
100〜120㎡
7件
2,229万
120〜150㎡
3件
2,852万
150㎡以上
14件
3,136万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,225万
6〜8m
13件
2,824万
8m以上
10件
2,616万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
2,605万円
取引実績
33件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
14万
'09'11'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
１ＬＤＫ
480万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
280㎡〜
13.6万/㎡
2024年第2四半期
480万円
45㎡〜
10.7万/㎡
2024年第1四半期
480万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
690㎡〜
4.6万/㎡
2021年第4四半期
700万円
175㎡〜
4.0万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2021年第4四半期
250万円
110㎡〜
2.3万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
堀川小泉町は富山市内54地区中12位（上位78%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の天正寺とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
堀川小泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）