婦中町速星の一戸建て相場
富山県富山市婦中町速星 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市婦中町速星の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約46件、前年比+65.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,268万円。木造（1,687万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,268万
木造
35件
1,687万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,844万
120〜150㎡
9件
1,310万
150㎡以上
16件
3,072万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,183万
4〜6m
15件
1,902万
6〜8m
11件
2,232万
8m以上
14件
2,719万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▲65.2%
平均価格
2,424万円
取引実績
46件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
3件
５ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
460万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
355㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
150万円
190㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
460万円
190㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
2.4万/㎡
2024年第2四半期
300万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町速星は富山市内54地区中35位（上位35%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の婦中町砂子田とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
35
婦中町速星 ◀
―
8.0万
婦中町速星周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町速星５０７番４外 | 3.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 速星 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）