婦中町下轡田の一戸建て相場
富山県富山市婦中町下轡田 | 31件の成約データ
富山県富山市婦中町下轡田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,896万
120〜150㎡
8件
1,833万
150㎡以上
8件
3,536万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,153万
6〜8m
17件
1,903万
平均㎡単価
9.1万/㎡
平均価格
2,434万円
取引実績
31件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
11万
'09'11'13'15'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600万円
360㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
190㎡〜
22.6万/㎡
2024年第2四半期
9,900万円
1300㎡〜
7.6万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
195㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
410㎡〜
2.7万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.0万/㎡
2021年第3四半期
6,300万円
310㎡〜
20.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町下轡田は富山市内54地区中25位（上位54%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の小杉とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
婦中町下轡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町下轡田２１５番１ | 7.4万/㎡ | +1.2% | 店舗 | 速星 1600m |
| 富山市婦中町下轡田４９０番３ | 4.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 速星 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）