中冨居の一戸建て相場
富山県富山市中冨居 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市中冨居の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約36件、前年比-48.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,392万
100〜120㎡
17件
2,286万
120〜150㎡
7件
1,776万
150㎡以上
6件
1,406万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼48.8%
平均価格
2,408万円
取引実績
36件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
11万
'08'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,614万円
7件
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
５ＬＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
420㎡〜
4.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
425㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
中冨居は富山市内54地区中4位（上位93%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の上飯野とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
4
中冨居 ◀
―
12.7万