大泉の一戸建て相場
富山県富山市大泉 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市大泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約67件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,260万円。木造（1,518万円）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
20件
3,260万
鉄骨造
3件
3,173万
木造
39件
1,518万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
222万
80〜100㎡
5件
1,201万
100〜120㎡
23件
2,610万
120〜150㎡
16件
2,478万
150㎡以上
14件
1,981万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
998万
4〜6m
15件
1,853万
6〜8m
41件
2,550万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,270万円
取引実績
67件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
11万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
5件
７ＤＫ
600万円
2件
５ＤＫ
830万円
2件
４ＤＫ
255万円
2件
６ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
・５ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
510㎡〜
・６ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2024年第3四半期
650万円
180㎡〜
・７ＤＫ
3.6万/㎡
2024年第3四半期
100万円
105㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
大泉は富山市内54地区中14位（上位74%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の経堂とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
大泉 ◀
―
10.7万
最寄り駅の相場
大泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市大泉東町１丁目６番３外 | 6.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）