セントエルモ河辺
東京都青梅市河辺町5丁目17-12 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・47件）で、平均1,893万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,915万円、２ＬＤＫは平均1,321万円です。
３ＬＤＫ
1,893万
47件
２ＬＤＫ
1,321万
6件
４ＬＤＫ
1,915万
3件
2LDK
1,532万
5件
3LDK
1,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,893万 | 135万 | 3,250万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,321万 | 420万 | 1,966万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,915万 | 1,800万 | 2,084万 |
| 2LDK | 5件 | 1,532万 | 1,297万 | 1,833万 |
| 3LDK | 3件 | 1,876万 | 1,794万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.8万/㎡
3階以上
6件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 61.50m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
河辺駅
JR青梅線
🚉
徒歩22分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ河辺 | 1999 | 19戸 | 21.1万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション河辺第３ | 1992 | 42戸 | 22.9万 | 1,180万 |
| シャンボール河辺 | 1981 | 12戸 | - | - |
| サンクレイドル河辺 | 2009 | 66戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| 河辺マンション | 1992 | - | 22.4万 | 380万 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1991 | 19戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| リブアパートメント河辺 | 1991 | 15戸 | 22.5万 | 430万 |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
| レクセル河辺 | 1996 | 29戸 | 24.9万 | 1,380万 |
| センチュリー河辺２ | 1991 | 8戸 | 16.7万 | 449万 |
| アネックスパレス河辺 | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,148万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.8万 | 16.2万 | - | - | 24.1万 | 21.1万 |
| 3LDK | 19.5万 | - | 22.5万 | 25.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。