河辺ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.4万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.724

代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

45件

1,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	1,131万	830万	1,928万

階数別の㎡単価

1-5階

14.1万/㎡

27件

6-10階

14万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町1丁目829-1
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.56m² ～ 74.09m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	浅野工事
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩13分

🚉

青梅駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

河辺小学校

中学校

霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河辺ダイヤモンドマンション	1987	59戸	16.6万	1,190万
グランベル多摩川河辺	2000	35戸	18.5万	1,180万
レヂオンス河辺	1988	25戸	21.8万	1,180万
グランツ河辺リバーサイド	1996	25戸	25.6万	1,638万
ＭＡＣサンリバーハイツ河辺	1986	20戸	10.1万	690万
プレジャーガーデン河辺	2000	12戸	16.6万	1,080万
コンファーレ河辺シャインテラス	2007	40戸	36.3万	2,580万
ライオンズマンション多摩川河辺第２	1990	49戸	20.1万	1,280万
カサヴェール河辺	1982	54戸	22.2万	1,280万
ライオンズマンション多摩川河辺	1990	94戸	14.1万	1,000万
アネックスパレス河辺	1996	19戸	18.9万	1,148万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	13.3万	12.8万	11.6万	11.5万	10.2万	20.1万	12.5万	16.6万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.57万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.53万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.17万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.14万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.57万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.14万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.17万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.79万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.62万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.51万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.95万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。