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河辺ダイヤモンドマンション

東京都青梅市河辺町1丁目829-1 | 築39年 | 59戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.656
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
1,044万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 1,044万 766万 1,780万

階数別の㎡単価

1-5階
14.1万/㎡
27件
6-10階
14万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都青梅市河辺町1丁目829-1
築年月1987-12（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積66.56m² ～ 74.09m²
分譲会社丸善建設
施工会社浅野工事
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河辺駅
JR青梅線
徒歩13分
🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩13分

学区情報

小学校
河辺小学校
中学校
霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
河辺ダイヤモンドマンション 1987 59戸 16.6万 1,190万
グランベル多摩川河辺 2000 35戸 18.5万 1,180万
レヂオンス河辺 1988 25戸 21.8万 1,180万
アルシオン河辺 2003 - - -
グランツ河辺リバーサイド 1996 25戸 25.6万 1,638万
ＭＡＣサンリバーハイツ河辺 1986 20戸 10.1万 690万
プレジャーガーデン河辺 2000 12戸 16.6万 1,080万
コンファーレ河辺シャインテラス 2007 40戸 36.3万 2,580万
ライオンズマンション多摩川河辺第２ 1990 49戸 20.1万 1,280万
日神パレステージ河辺第2 1992 - - -
カサヴェール河辺 1982 54戸 22.2万 1,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 13.3万 12.8万 11.6万 11.5万 10.2万 20.1万 12.5万 16.6万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.57万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.53万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.47万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.39万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.17万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.86万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.61万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 11.14万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.86万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.57万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 11.14万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.17万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.86万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.86万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.04万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.04万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.61万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.4万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.43万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.56万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.79万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.43万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.02万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.43万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.62万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.83万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.04万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.65万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.56万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 898万 12.51万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.95万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 970万 13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。