ライオンズマンション多摩川河辺第２
東京都青梅市河辺町1丁目813-7 | 築36年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）より7.3%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）を2.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,437万円です。2LDKが最も高く平均1,446万円、3LDKは平均1,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,446万 |
1,366万 |
1,507万 |
| 3LDK |
10件 |
1,437万 |
1,080万 |
1,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.45m² ～ 74.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
21.2万 |
21.7万 |
15.7万 |
- |
- |
20.8万 |
20.1万 |
| 2LDK |
- |
19.2万 |
- |
- |
- |
22.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
15.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,348万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
23.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。