ライオンズマンション多摩川河辺
東京都青梅市河辺町1丁目805-1 | 築36年 | 94戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）より35.1%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、11年間で11.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均1,285万円です。3LDKが最も高く平均1,371万円、2SLDKは平均1,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
1,297万 |
1,155万 |
1,475万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,000万 |
1,000万 |
1,000万 |
| 2LDK |
5件 |
1,285万 |
1,100万 |
1,725万 |
| 3LDK |
3件 |
1,371万 |
1,157万 |
1,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.45m² ～ 105.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
15.4万 |
19.0万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
| 2SDK |
16.0万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
16.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.6万 |
18.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2SDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2SDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。