グランツ河辺リバーサイド
東京都青梅市河辺町1丁目825-1 | 築30年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を17.9%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、4年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,833万 |
1,408万 |
2,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.10m² ～ 64.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランツ河辺リバーサイド |
1996 |
25戸 |
25.6万 |
1,638万 |
| グランベル多摩川河辺 |
2000 |
35戸 |
18.5万 |
1,180万 |
| レヂオンス河辺 |
1988 |
25戸 |
21.8万 |
1,180万 |
| 河辺ダイヤモンドマンション |
1987 |
59戸 |
16.6万 |
1,190万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第２ |
1990 |
49戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| ＭＡＣサンリバーハイツ河辺 |
1986 |
20戸 |
10.1万 |
690万 |
| コンファーレ河辺シャインテラス |
2007 |
40戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| プレジャーガーデン河辺 |
2000 |
12戸 |
16.6万 |
1,080万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 |
1990 |
94戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| カサヴェール河辺 |
1982 |
54戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| アネックスパレス河辺 |
1996 |
19戸 |
18.9万 |
1,148万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
31.9万 |
28.9万 |
25.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,638万 |
25.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,638万 |
25.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。