ＭＡＣサンリバーハイツ河辺
東京都青梅市河辺町1丁目846-1 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、11年間で18.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では54.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,280万円です。2LDKが最も高く平均1,536万円、3LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,536万 |
1,271万 |
1,800万 |
| 3LDK |
7件 |
1,280万 |
690万 |
1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目846-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 68.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 迦葉 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.4万 |
11.6万 |
22.5万 |
- |
10.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
22.1万 |
19.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.55万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。