グランベル多摩川河辺

東京都青梅市河辺町1丁目817-1 | 築26年 | 35戸

推定相場

グランベル多摩川河辺

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,453万	1,180万	1,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて1.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-2階

19.5万/㎡

15件

3階以上

21.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町1丁目817-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	60.09m² ～ 70.37m²
分譲会社	清水産業開発
施工会社	清水組
管理会社	サンワビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河辺駅

JR青梅線

徒歩14分

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青梅駅

JR青梅線

徒歩15分

学区情報

小学校

河辺小学校

中学校

霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベル多摩川河辺	2000	35戸	18.5万	1,180万
レヂオンス河辺	1988	25戸	21.8万	1,180万
ＭＡＣサンリバーハイツ河辺	1986	20戸	10.1万	690万
河辺ダイヤモンドマンション	1987	59戸	16.6万	1,190万
プレジャーガーデン河辺	2000	12戸	16.6万	1,080万
グランツ河辺リバーサイド	1996	25戸	25.6万	1,638万
コンファーレ河辺シャインテラス	2007	40戸	36.3万	2,580万
ライオンズマンション多摩川河辺第２	1990	49戸	20.1万	1,280万
ライオンズマンション多摩川河辺	1990	94戸	14.1万	1,000万
カサヴェール河辺	1982	54戸	22.2万	1,280万
アネックスパレス河辺	1996	19戸	18.9万	1,148万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	19.1万	20.4万	18.0万	17.9万	17.8万	21.6万	27.9万	19.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.91万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.94万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.94万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	17.03万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	17.03万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.39万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.66万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.23万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.23万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。