プレジャーガーデン河辺
東京都青梅市河辺町1丁目869-1 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.6万/㎡から2019年は17.4万/㎡へ、8年間で19.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,406万円です。2SLDKが最も高く平均1,489万円、3LDKは平均1,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,489万 |
1,380万 |
1,598万 |
| 3LDK |
13件 |
1,406万 |
1,178万 |
1,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.93m² ～ 77.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 慶築建設 |
|---|
| 施工会社 | 吉崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
17.6万 |
19.7万 |
19.7万 |
- |
- |
17.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
21.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.26万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.72万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.72万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
18.95万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.25万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
18.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。