ロータリーパレス河辺壱番館
東京都青梅市河辺町6丁目19-5 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2022年は25.1万/㎡へ、13年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均1,626万円です。
2SLDK
1,936万
3件
3LDK
1,626万
22件
4LDK
2,496万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,936万 | 1,614万 | 2,374万 |
| 3LDK | 22件 | 1,626万 | 1,168万 | 2,136万 |
| 4LDK | 3件 | 2,496万 | 2,376万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | クリーン産業 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 2000 | 34戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 1979 | 28戸 | 12.6万 | 460万 |
| ラヴェルビー河辺 | 1993 | 28戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| 河辺ハイツ | 1985 | 27戸 | 11.2万 | 750万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1990 | 94戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| サンライズマンション河辺東 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第２ | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1997 | 51戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 2007 | 40戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| 富士マンション | 1980 | 6戸 | 28.4万 | 990万 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1996 | 25戸 | 25.6万 | 1,638万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.5万 | 25.1万 |
| 3LDK | 27.2万 | 23.7万 | 22.7万 | 20.6万 | 19.3万 | 23.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 27.9万 | 25.9万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.88万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。