サンライズマンション河辺東
東京都青梅市河辺町6丁目22-5 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・41件）で、平均1,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,915万円、2LDKは平均1,058万円です。
３ＬＤＫ
1,800万
41件
２ＬＤＫ
1,530万
4件
４ＬＤＫ
1,915万
3件
2LDK
1,058万
2件
3LDK
1,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,800万 | 135万 | 3,250万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,530万 | 1,100万 | 1,966万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,915万 | 1,800万 | 2,084万 |
| 2LDK | 2件 | 1,058万 | 980万 | 1,135万 |
| 3LDK | 4件 | 1,498万 | 1,182万 | 1,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 64.20m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 加園建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小作駅
JR青梅線
🚉
徒歩12分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション河辺東 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1997 | 51戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| 河辺ハイツ | 1985 | 27戸 | 11.2万 | 750万 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 1979 | 28戸 | 12.6万 | 460万 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 2000 | 34戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| ラヴェルビー河辺 | 1993 | 28戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| レクセルマンション小作 | 2004 | 61戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ハイホーム羽村 | 1994 | 36戸 | 33.9万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1990 | 94戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| 富士マンション | 1980 | 6戸 | 28.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第２ | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | 16.9万 | 22.6万 |
| 2LDK | - | 16.3万 | 16.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。