サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井3丁目6-17 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で32.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,338万円、3LDKは平均3,665万円です。
3LDK
3,665万
13件
4LDK
4,338万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,665万 | 2,940万 | 5,059万 |
| 4LDK | 15件 | 4,338万 | 3,198万 | 5,856万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 94.50m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 本橋組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
西伊興小学校
中学校
西新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2007 | 25戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| グレーシアスイート西新井 | 2013 | 157戸 | 53.3万 | 3,780万 |
| ベルハイム諏訪木 | 1985 | 20戸 | 25.8万 | 980万 |
| 竹の塚パークホームズ | 1991 | 90戸 | 45.9万 | 3,800万 |
| セザール第三西新井大師 | 1998 | 26戸 | 37.0万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション西新井大師第２ | 1989 | 29戸 | 30.9万 | 1,575万 |
| パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス | 2015 | 119戸 | 62.7万 | 5,180万 |
| シルバーハイツ竹の塚 | 1983 | 21戸 | 25.8万 | 980万 |
| ライオンズガーデン竹の塚 | 1995 | 56戸 | 52.7万 | 2,900万 |
| ラフィスタ大師前IV | 2020 | 35戸 | 96.1万 | 2,480万 |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 1997 | 66戸 | 54.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.7万 | 34.7万 | 33.2万 | 36.5万 | 42.2万 | - | 54.1万 |
| 4LDK | 30.8万 | - | 37.5万 | 29.0万 | 40.1万 | 35.0万 | 46.6万 | 45.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 53.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 45.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.66万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。