シルバーハイツ竹の塚
東京都足立区栗原4丁目22-11 | 築43年 | 21戸
最新データ
2023年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（46.2万円）より44.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、10年間で22.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,404万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,404万円、1LDKは平均1,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,404万 |
1,698万 |
3,056万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,046万 |
1,250万 |
2,982万 |
| 1LDK |
2件 |
1,006万 |
862万 |
1,149万 |
| 2DK |
4件 |
1,741万 |
1,011万 |
2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原4丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.00m² ～ 40.58m² |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
33.1万 |
28.6万 |
- |
25.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,000万 |
26.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
750万 |
19.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,160万 |
28.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,390万 |
34.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。