エンゼルハイム竹の塚第５
東京都足立区栗原4丁目15-20 | 築29年 | 60戸
最新データ
2025年1月
売買48件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（46.2万円）より10.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、16年間で48.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均3,113万円です。4LDKが最も高く平均3,756万円、2LDKは平均3,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
3,090万 |
2,867万 |
3,333万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,210万 |
3,056万 |
3,519万 |
| 3LDK |
19件 |
3,113万 |
2,352万 |
3,888万 |
| 4LDK |
12件 |
3,756万 |
3,048万 |
4,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.78m² ～ 73.47m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
38.1万 |
- |
45.9万 |
45.6万 |
46.8万 |
41.3万 |
| 2LDK |
35.2万 |
- |
- |
39.2万 |
37.5万 |
48.4万 |
46.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
39.9万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,978万 |
48.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.99万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.76万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
25.22万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.22万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.48万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
26.14万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
32.26万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.55万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。