ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンイーストビレッジ
東京都足立区栗原4丁目18 | 築23年 | 64戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・43件）で、平均4,462万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,257万円、２ＬＤＫは平均4,181万円です。
３ＬＤＫ
4,462万
43件
４ＬＤＫ
5,163万
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,257万
2件
２ＬＤＫ
4,181万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 4,462万 | 2,704万 | 5,936万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 5,163万 | 2,567万 | 6,673万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,257万 | 6,257万 | 6,257万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,181万 | 2,683万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原4丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 大京 プレミアム・レジデンス特定目 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栗原北小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンイーストビレッジ | 2003 | 64戸 | - | - |
| ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンサウスビレッジ | 2003 | 120戸 | - | - |
| ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンタワービレッジ | 2003 | 95戸 | - | - |
| レクセルアベニュー西新井 | 2004 | 76戸 | 60.2万 | 4,298万 |
| エンゼルハイム竹の塚第５ | 1997 | 60戸 | 41.3万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン西新井 | 1992 | 42戸 | 57.8万 | 3,480万 |
| サンハイム竹の塚 | 1983 | 55戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| ガーラレジデンス西新井パークサイド | 2024 | 48戸 | - | - |
| バームステージ竹の塚 | 1998 | 42戸 | 66.7万 | 3,480万 |
| シルバーハイツ竹の塚 | 1983 | 21戸 | 25.8万 | 980万 |
| 竹の塚パークホームズ | 1991 | 90戸 | 45.9万 | 3,800万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |